Ciclo económico y precio de la vivienda 4T 2025, BBVA

Martes, 21 Abril, 2026

El precio relativo de la vivienda ha entrado en una nueva fase de intenso aumento, tras la corrección posterior a la Gran Recesión, y en 2025 alcanza tasas cercanas al 9%, configurándose como uno de los fenómenos macroeconómicos más relevantes del actual ciclo expansivo.

El encarecimiento reciente de la vivienda responde a la combinación de demanda robusta y oferta insuficiente, con un rasgo diferencial respecto al ciclo previo a 2008: el principal cuello de botella se localiza en el capital residencial, mientras que el crédito no está actuando como factor de encarecimiento del precio de la vivienda.

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