Al cierre de 2025, la fotografía que arroja este Barómetro del Alquiler es la de un mercado rígido, de escasa rotación y donde la competencia por cada vivienda disponible ha alcanzado niveles que dificultan la función del alquiler residencial como vía de emancipación y movilidad laboral.
Este escenario se ha visto agravado por un cambio de contexto en el acceso a la vivienda. El encarecimiento de la compraventa han empujado a miles de familias y jóvenes hacia el arrendamiento, saturando un mercado que no tiene capacidad para absorber tal volumen de solicitantes.
La presión de la demanda, es decir, el número de personas que se interesan por una vivienda de alquiler en sus primeros diez días en el mercado, cierra 2025 con una media nacional de 135 interesados. Aunque supone un ligero descenso con respecto a los 136 registrados en el tercer trimestre, la cifra es significativamente superior a los 124 interesados con los que se cerró 2024.
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