La situación actual del mercado de vivienda y suelo
El Boletín nº 55 del Observatorio de Vivienda y Suelo, correspondiente al tercer trimestre de 2025, destaca un periodo de notable actividad inmobiliaria en España, con 170.656 transacciones de vivienda (+2,7% interanual) y un claro predominio de la vivienda usada. Este dinamismo se refleja también en el incremento del precio medio de la vivienda libre, que alcanzó los 2.153 €/m² (+12,1% interanual), situándose en máximos históricos. Asimismo, el informe resalta un crecimiento del 15% en la concesión de hipotecas y un fuerte impulso en la rehabilitación residencial, con un aumento del 25,6% en los presupuestos destinados a reformas y ampliaciones. En contraste, se observa una progresiva caída en la rentabilidad del alquiler, que se sitúa en el 3,13%, y un incremento en la dificultad de acceso, requiriéndose de media 7,8 años de renta bruta disponible para la adquisición de una vivienda.
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