La compraventa de vivienda se redujo el 3,6% en noviembre y su precio se incrementó un 0,2%

Jueves, 10 Enero, 2019
La compraventa de vivienda se situó en 47.254 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 3,6%, -3,3% en la serie corregida de estacionalidad, según la Estadística Notarial.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una fuerte reducción interanual del 6,5% (-6,4% en la serie corregida por estacionalidad). Dentro de estos, la compraventa de pisos de precio libre se redujo un 5,7%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la caída de los de segunda mano (-5,5%) como a la de los nuevos (-7,1%). Sólo la vivienda unifamiliar registró incrementos interanuales.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en noviembre alcanzó los 1.359 euros, reflejando así un ligero aumento del 0,2% interanual. Este ligero incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (3,0%) como al de los pisos (0,3%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 0,6%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.479 € (-1,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.092 € (14,6% interanual).

Por último, en noviembre la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.425 operaciones (0,3% interanual), de las cuales un 40,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 272 € (44,2% interanual).

Préstamos hipotecarios

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de noviembre fue de 29.709, lo que supone una bajada del 1,6% interanual (igual que en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 167.486 euros, reflejando así una caída del 4,4% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en noviembre un 2,6% interanual (23.181 préstamos). Ello se debió, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (3,5%) y, por otro, al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-8,5%). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 136.954 euros, -2,6% interanual. En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 133.812 euros, suponiendo un decremento del 1,8% interanual, y para el resto de los inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 180.639 euros, -7,8% interanual.

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en noviembre una bajada interanual del 1,2%, hasta las 596 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 523.205 euros, recogiendo así una contracción interanual del -8,0%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 18,7% hasta los 258.880 € (462 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 24,6%, hasta las 281 operaciones, y su cuantía se redujo un 9,1% interanual, hasta los 890.797 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,7%.

Fuente: Real Estate Press 10/01/19

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